Честный ремонт квартир под ключ в Москве под ключ с материалами

Ваши деньги уходят в никуда, хотя должны бы на ремонт. Почему?

Ремонт то не начинается, то никак не закончится, то становится дороже в лучшем случае на 30%. Бывает, что сумма увеличивается в 1,5-2 раза!

Липовая отчетность

Прораб темнит, не делает отчетов или предоставляет отчетность, которая не соответствует реальности. Приходится постоянно мониторить, как идут работы. В итоге вы инспектируете квартиру так часто, что могли бы самостоятельно ее ремонтировать.

Горят сроки

Сроки в договоре и сроки в действительности не совпадают, кажется, что ремонт не движется. Это раздражает. Особенно если вы арендуете жилье, пока родную квартиру ремонтируют.

Да, прораб переносит сроки всегда по убедительным причинам. Не завезли материал, кончился аванс, не учли толщину перекрытий, надо перенести трубы. Появляются новые обстоятельства, ремонт затягивается на 4-8 месяцев. Вы ждете и продолжаете терять деньги, хотя дешевле отказаться от таких услуг.

Требуют предоплату за не сделанную работу

Редкий подрядчик укладывается в смету и график платежей. Чаще оказывается, что из выделенных 100 000 уже потратили 85 000, и все – на черновой ремонт. В ответ на изумленное «Как так?!» звучит веское: «Под старым ламинатом стяжка рассыпалась, мы ее заменили, скоро будем настилать полы. Дальше работ будет меньше, доплатите совсем чуть-чуть».

В квартире в новостройке тоже найдут изъян. Мало штроб или нужен слой штукатурки потолще, чтобы выровнять стену. Смета раздувается на 25-30% (и это не предел!), но придраться не к чему. Ведь кажется, что рабочие делают лучше и больше, чем планировали, чтобы вам жилось комфортно.

Никаких гарантий

Ремонт закончился, вы принимаете квартиру. Затем выясняете, что строительная фирма не будет без доплаты переделывать собственные ошибки. Вам придется за свой счет разбираться с потекшим полотенцесушителем, скрипучим ламинатом и осыпающейся плиткой.

Вы не заглянете внутрь строительных тайн. Лишь спустя месяцы узнаете, что плесень появилась из-за того, что шпатлевали поверх сырой штукатурки, а унитаз засоряется, потому что его перенесли слишком далеко от стояка. Делать так нельзя, но мастера сделали. Потому что привыкли работать, как удобнее, а не как нужно.

И судиться бесполезно

Даже суд в 95% не заставит «фирму» оплатить неустойку, не вернет деньги за некачественный ремонт. Тому несколько причин.
Хотите узнать, каких?

Как обманывают фирмы по ремонту квартир

Если кратко: ищите не крутой дизайн, а точную смету и честных исполнителей! Мы не собираем данные, сколько судебных исков составляют ежегодно клиенты недобросовестных строителей. Уверены, цифры катастрофичные. Если вы не собираетесь пополнить печальную статистику, запомните, как выявить нечестную компанию.

Остерегайтесь некомпетентности и скрытых платежей

Чем занимается большинство строительных организаций? Делает заманчивые предложения:

5 уровней контроля качества.
Прорабы и мастера, прошедшие обучение на специальных полигонах.
Бесплатный дизайн-проект при заказе ремонта (тут особенно много боли).

На практике к вам отправляют бригаду, наспех сколоченную из приехавших на заработки рабочих. Из опыта у них – в лучшем случае ремонт своей квартиры. Работникам, нанятым по объявлению, часто не платят либо отдают только часть заработка. Разумеется, компетентные мастера отказываются работать в организации с испорченной репутацией, поэтому их нанимают на стороне.

Наемный прораб не руководит ремонтом, его цель – с помощью актов на выполненные работы вытянуть больше денег с заказчика. Как? Замерщик занижает смету под нужную сумму. Например, «забывает» про откосы – дорогую, кропотливую работу: поставить маяки, малярный угол, выровнять, зашпаклевать, загрунтовать… Клиент узнает об этом, получив от прораба счет за реальные работы.

Кроме неожиданных расходов, встряв в ремонт с нечестным подрядчиком, есть риск получить отвратительный ремонт

Криво уложенная плитка. Обои с несовпадающим рисунком. Отслоившаяся штукатурка. Скрипящий пол, потому что его смонтировали на неподготовленном основании или без деформационных зазоров. Счетчики под потолком и — внезапно – повернутый «спиной» к входу унитаз.
И бесплатный дизайн-проект не спасет от происходящего ужаса.

Бесплатный дизайн-проект квартиры в Москве

Не обманывайтесь бесплатным дизайном

Большинство дизайнеров – художники, а не архитекторы, не строители. Они сделают впечатляющую 2D и 3D модель, возможно, даже с электрическими и сантехническими коммуникациями.

Но стильный рисунок не отразит, что для переноса от стояка унитаз придется поставить на подиум и поднять над полом на 20-30 см, чтобы сделать достаточный уклон труб. Иначе будут и засоры, и плохой запах.
Так и с электрической разводкой: что красиво в проекте, то на деле обойдется в 150 000 – 200 000. Это без учета материалов, только за электромонтажные работы и штробление под проводку. В смете о таких расходах – ни слова.

Выбирайте компанию по экспертности прораба, а не по цене от замерщика

Реальная ситуация: человек вызывает замерщиков из трех разных компаний на одно время и думает, как он хорошо придумал: замерщики будут сбивать цену у конкурентов! Приезжают 3 замерщика. Они работают в одной кампании. У компании есть 5 разных сайтов и несколько разных ООО. Замерщики делают вид, что не знакомы, и конкурируют уже друг с другом, кто укажет меньше работ в смете.

Когда обман раскрывается, конечно, можно потребовать неустойку, а при отказе – обратиться с иском в суд. Но представьте: у крупной компании под крылом 5-10 «дочек», каждая ООО – со своим именем и сайтом. Можно засудить одну из дочерних фирм, она объявит о банкротстве, а завтра воскреснет под новым именем. Денег вы не вернете, так как обанкротившуюся ООО суд признает неплатежеспособной.

Не верьте ценам за квадратный метр

Косметический ремонта за 1 м2 по полу у одних компаний стоит от 3000 руб., у других – 2000 руб. Как это возможно, ведь рабочие за ремонт квартир в Москве получают примерно одинаковую плату? Фирмам важно заключить договор, втянуть вас в ремонт. Цены стараются делать привлекательнее, а потом – или нанимают случайных людей, либо постепенно вытягивают денег больше, чем прописано в договоре. Проще всего увеличить смету, Например, указывают 10 точек электричества – 5 розеток и 5 выключателей. Хватит ли вам этого, чтобы включить компьютер, микроволновку, холодильник, посудомойку, стиральную машину и лампу на рабочем столе? Скорее всего, нет. Придется доплачивать за работы, которых нет в смете, а это недешево.

Не верьте, что ремонт начался, если прораб «положил валик»

Фирма берет квартиру на ремонт и начинает тянуть время, потому что нет свободных мастеров. Они присылают то одного, то другого мастера, которые делают вид, что работают, а по факту ничего не делают, пока не освободится бригада. Прорабы называют это «положить валик», то есть занять место. Так вы можете потерять 1-2 недели, ожидая начало ремонта.

Читайте отзывы на форумах и отзовиках

Помните, что у компании может быть несколько сайтов. Некоторым компаниям проще создавать новые сайты, чем работать без негативных откликов. Учтите, что реальные отзывы – это негативные, а положительные размещают сотрудники компаний.

Сделайте ремонт без головной боли, в 2 раза быстрее и на 30% дешевле

Как мы помогаем избежать обмана и переплаты:

Распределяем задачи: сначала оценка и расчет – потом работа

Отправляем прораба для осмотра и замеров, рассчитываем реальную стоимость, соответствующую бюджету. Эксперт скажет, сколько стоит ваш ремонт. Услуга бесплатная и ни к чему вас не обязывает.

Отчитываемся каждые 7 дней

Приглашаем вас принять и оплатить сделанные работы раз в 7 дней. Вы постоянно контролируете процесс, своими глазами видите, что и как сделано, каким темпом движется ремонт, какие процессы остались, сколько денег и на что потрачено.

За качество ручаемся репутацией и деньгами

Даем до 3 лет активной гарантии на материалы и монтаж. Если в этот период появятся претензии, быстро устраним проблемы, возникшие по нашей вине.

Бесплатно убираем квартиру

Убираем строительный мусор в квартире, лифте, на лестничной площадке после каждой смены и перед тем, как сдать объект.

Не «кладем валик»

Берем клиентов, только если есть свободная бригада. Честно предупредим, если заняты, назовем возможные сроки старта и финиша.

Сроки держим

Разбиваем общий объем работ на логичные части, выполняем процессы поэтапно: демонтаж, монтаж новых перегородок, черновая отделка, монтаж электрики, сантехники, покрытий. При форс-мажорах присылаем дополнительных работников.

Подскажем, на чем можно сэкономить

Строительные смеси у разных фабрик могут отличаться по цене в 2-3 раза. Порекомендуем материалы, которые стоят дешевле и по характеристикам идентичны дорогим брендам. По вашему желанию закупим черновые материалы и предоставим чеки.

Работаем без «наймитов по объявлению»

Дадим фору конкурентам и по скорости, и по качеству работ. В наших бригадах мастера получали практический опыт под наставлением более опытных специалистов, давно работают вместе, притерлись, как говорят. Прораб лично координирует работников, распределяя процессы так, чтобы они не мешали друг другу.

И главное – фиксируем цены

Сумму не пересматриваем до конца ремонта. Вы оплачиваете завершенные работы раз в 7 дней и всегда знаете, какую часть от запланированной суммы уже внесли.

Посмотрите наше портфолио Ориентировочные цены

Поможем сэкономить до 150000 рублей и до 6-8 месяцев на ремонте

Формируем цену под конкретный бюджет. Не выходим за рассчитанные суммы. Учитываем основные, дополнительные и неочевидные для вас затраты, без которых не обойтись.

Отремонтируем квартиру за 45-60 дней дешевле на 30%

Как мы работаем

Обращение

Позвоните или оставьте заявку. Перезвоним, чтобы согласовать дату выезда прораба. Не делаем расчетов по телефону – это непрофессионально! Чтобы оценить, сколько времени и денег понадобится на ремонт вашей квартиры, прораб должен посетить ее. После беседы и осмотра он назовет сроки и стоимость с учетом состояния квартиры и коммуникаций, проблемных особенностей, объема и сложности работ, ваших пожеланий.

Консультации

Обсудите детали по телефону или при встрече. Вы озвучите свои пожелания, прораб, опираясь на результаты осмотра, расскажет, какие процессы войдут в ваш ремонт, и рассчитает стоимость, ничего не скрывая. Наша задача – дать развернутые ответы и рассчитать честную стоимость ремонта.

Пробный этап ремонта – 7 дней

Внесите платеж за пробный этап. Это недорого, а вы начнете ремонт и за 7 дней тестового периода оцените качество услуг. Если что-то не устраивает, в любой момент вы вправе отказаться от наших услуг без объяснения причин и продолжить с другой командой.

Первые результаты

Принимайте первые готовые работы уже через неделю. Оцените удобство, соблюдение сроков и условий, качество ремонта. Если все устраивает, вы оплачиваете следующий этап. Продолжаем работать этапами по 7 дней.

Завершение через 1,5-2 месяца

Получите готовую квартиру в оговоренный срок. Квартиру площадью 40 м2 ремонтируем за 45 дней, квартиру в 60 м2 – за 60 дней. Или быстрее на 10-12 дней, если заказать полусухую стяжку.

Честный ремонт квартир в Москве